L'expertise immobilière par un expert immobilier de confiance
Faivre Immobilier est une agence immobilière spécialisée en gestion et expertise immobilière depuis 1978. Nous sommes situés à proximité de la gare Matabiau dans le centre de Toulouse, et notre équipe de professionnels effectue toutes les tâches liées à la gestion de vos biens immobiliers.
Votre agence immobilière est spécialisée dans la gestion de biens immobiliers de tous types : appartements, maisons, immeubles et locaux commerciaux ou professionnels. L'agence Faivre Immobilier propose également des estimations de valeur vénale ou locative, effectuées par un expert immobilier. Fiez-vous sans réserve à notre expérience et à notre expertise, ainsi qu'à notre sens de la rigueur et à notre dévouement.
Expertise Immobilière : Concrètement, en Quoi Ça Consiste ?
Chez Faivre Immobilier, nous mettons notre expertise immobilière au service de vos projets depuis 1978. Situés à proximité de la gare Matabiau dans le centre de Toulouse, nous nous engageons à fournir des évaluations précises et des conseils avisés pour valoriser et gérer efficacement vos biens immobiliers. Mais qu'entend-on exactement par expertise immobilière ? Nous vous expliquons concrètement en quoi cela consiste et pourquoi c'est essentiel.
Évaluation de la Valeur Vénale et Locative
Nous réalisons des estimations précises de la valeur vénale (valeur de vente) et locative (valeur de location) de vos biens immobiliers. Notre équipe d'experts utilise des méthodes reconnues et des données actualisées pour déterminer la valeur juste de votre propriété. Cette évaluation est essentielle pour fixer un prix de vente ou de location réaliste, attirer les acheteurs ou locataires potentiels, et optimiser votre retour sur investissement.
Analyse du Marché Immobilier
Nous effectuons une analyse approfondie du marché immobilier local. Cela inclut l'étude des tendances actuelles, des prix de vente et de location comparables, ainsi que des perspectives d'évolution du marché. Cette analyse nous permet de vous fournir des conseils stratégiques pour maximiser la valeur de vos biens et prendre des décisions éclairées.
Audit et Diagnostic Immobilier
Notre expertise inclut également la réalisation d'audits et de diagnostics immobiliers. Nous vérifions l'état général de votre bien, identifions les éventuels problèmes techniques ou structurels, et nous vous conseillons sur les travaux nécessaires pour améliorer sa valeur et sa conformité aux normes en vigueur. Nos experts sont formés pour détecter les points faibles et vous proposer des solutions adaptées.
Conseil en Optimisation et Valorisation
Nous vous aidons à optimiser et valoriser vos biens immobiliers. Que ce soit par des travaux de rénovation, des améliorations énergétiques, ou des aménagements spécifiques, nous vous conseillons sur les actions à entreprendre pour augmenter l'attrait et la valeur de votre propriété. Notre objectif est de maximiser votre retour sur investissement et de garantir la rentabilité de vos biens.
Accompagnement Juridique et Fiscal
Nous vous accompagnons également dans les aspects juridiques et fiscaux de la gestion de vos biens. Nos experts vous guident à travers les réglementations complexes, vous aident à comprendre vos obligations et vous conseillent sur les meilleures stratégies fiscales. Notre but est de vous assurer une gestion sereine et conforme à la législation en vigueur.
Conseiller en gestion de patrimoine, de solides connaissances juridiques et financières pour évaluer votre patrimoine
Les avantages d'engager un conseiller en gestion de patrimoine immobilier
Un conseiller en gestion de patrimoine immobilier disposede solides connaissances juridiques et financières pour établir une évaluation de votre patrimoine. Son analyse personnalisée permet aux clients de trouver un bien immobilier adapté à leur situation familiale et professionnelle. Par ailleurs, son aide est souvent sollicitée par les personnes souhaitant préparer leur retraite ou encore optimiser leurs placements financiers. Leurs conseils et accompagnements sont requis avant de transmettre un patrimoine. En effet, l'expertise du conseiller en gestion de patrimoine s'avère être nécessaire pour assurer la rentabilité du bien. Il est possible d'alimenter un PEA afin de profiter le moment venu d'une rente viagère qui constituera un revenu supplémentaire.
Certaines personnes engagent un conseiller en gestion de patrimoine immobilier avant d'investir dans l'immobilier. L'agence immobilière prend ensuite les choses en main pour l'établissement du contrat de vente. Prenez contact avec nos conseillers en gestion de patrimoine à travers le formulaire en ligne.
Lors d’un décès, le partage des biens est souvent source de tension si le défunt n’a pas établi un testament.
Évaluation de patrimoine et droit de succession
Souvent, une partie des héritages comprennent des biens immobiliers. Certains ne sont pas soumis aux droits de succession comme les biens faisant partie de la communauté conjugale qui appartiennent désormais au conjoint survivant. Si la résidence principale est déclarée au nom du disparu, elle doit être déclarée à sa valeur vénale. En revanche, un abattement de 20 % peut être appliqué si la résidence principale abrite toujours le conjoint ou le concubin pacsé survivant ou éventuellement les enfants mineurs. Les héritiers se perdent souvent face aux particularités du droit de succession. Passez à Faivre Immobilier, votre agence immobilière à Toulouse pour vous prodiguer des conseils ou pour faire évaluer votre patrimoine ou contactez-nous via le formulaire en ligne à votre disposition.
La répartition des biens dans le cadre d'une séparation du régime matrimonial
Liquidation de communauté : késako ?
En cas de divorce, la loi prévoit le partage du régime matrimonial, mais également le partage des biens. La liquidation de communauté permet aux deux protagonistes de se répartir les biens ainsi que les dettes. Le compte entre époux se fait selon la nature du régime matrimonial (séparation des biens, régime de communauté…). Seul le juge d’affaires peut ordonner le partage des biens. Si les deux époux en instance de divorce se mettent d’accord, ils peuvent signer une convention détaillant les biens à partager. Dans le cas contraire, le juge désigne un notaire qui évaluera la valeur des biens et procédera au partage. Celui-ci peut demander le concours d’un expert chez Faivre Immobilier pour l’estimation de la valeur des biens immobiliers. Les deux époux peuvent ensuite signer un acte de partage.
Une expertise immobilière pour connaître la valeur réelle d’un bien immobilier pour le rachat de part suite à un divorce
Divorce : faire évaluer la valeur d'un bien
Lors d'un divorce, une expertise immobilière s'avère utile pour connaître la valeur réelle d'un bien immobilier et permettre une liquidation de communauté impartiale. Souvent, il arrive que l'un des conjoints souhaite racheter la part de l'autre et que l'autre souhaite la vendre plus cher. Pour préserver sa part des biens, particulièrement si son apport a été plus important, chacun est en droit de réaliser une estimation afin d'obtenir un prix correspondant au tarif actuel sur le marché. Faire appel à une agence immobilière comme Faivre Immobilier basé dans les environs de Balma permet donc d'établir un prix de vente objectif. Il définit la valeur technique du bien litigieux. Le notaire prend ensuite le relais pour la répartition. Il pourra vous aider pour la liquidation communautaire. Nous sommes à votre disposition via le formulaire de contact pour toute question ou sollicitation.
Valeur vénale d'un bien immobilier
