- son savoir-faire depuis 1978, en matière de Gestion et Location avec près de 900 lots gérés (appartements, maisons et locaux) dans Toulouse et hors départements.
- son expérience, ses compétences et son écoute en matière de transaction neuf et ancien dans Toulouse et sa périphérie.
- des professionnels à votre écoute agréés par la Chambre des experts immobilier de France FNAIM.
9 professionnels à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier, la valorisation, et le développement de votre patrimoine.
Vous avez des projets Immobiliers, rencontrons-nous !
Chez FAIVRE IMMOBILIER dans le centre de Toulouse, quartier Bayard.
Rénovation Énergétique : Un Investissement Essentiel pour Votre Patrimoine Immobilier
Chez FAIVRE IMMOBILIER, nous comprenons l'importance de rénovation énergétique pour valoriser votre bien immobilier et assurer son attractivité sur le marché. Avec les nouvelles normes énergétiques qui entreront en vigueur en 2025, il est crucial d'anticiper et de réaliser les travaux nécessaires dès maintenant.
Les Travaux de Rénovation Énergétique à Prévoir
Pour mettre votre bien aux normes, plusieurs types de travaux peuvent être envisagés :
Isolation thermique : La première étape pour améliorer la performance énergétique de votre bien est de renforcer l’isolation des murs, des combles et des planchers. Une bonne isolation permet de réduire les pertes de chaleur et d’améliorer le confort thermique.
Chauffage et production d'eau chaude : Remplacer les anciennes chaudières par des systèmes plus performants, comme les pompes à chaleur ou les chaudières à condensation, contribue significativement à réduire la consommation d’énergie.
Fenêtres et vitrages : Installer des fenêtres à double ou triple vitrage améliore l’étanchéité à l’air et limite les déperditions de chaleur.
Ventilation : Un système de ventilation performant est essentiel pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur tout en optimisant les consommations énergétiques.
Mise aux Normes : Un Impératif pour 2025
La réglementation évolue et à partir de 2025, tous les logements mis en location devront répondre à des critères énergétiques stricts. Ces nouvelles normes visent à réduire la consommation énergétique des bâtiments et à lutter contre les passoires thermiques. En anticipant ces changements, vous vous assurez que votre bien reste conforme et attractif pour les locataires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE est un outil indispensable pour évaluer la performance énergétique de votre bien immobilier. Nous vous conseillons de réaliser ce diagnostic avant d’entamer les travaux afin de cibler précisément les améliorations nécessaires. À l’issue des travaux, un nouveau DPE permettra de valoriser les améliorations apportées et de sécuriser votre investissement.
Groupe FAIVRE : Confiance et Fidélisation au Cœur de Notre Engagement
Chez FAIVRE IMMOBILIER, la confiance et la fidélité sont les piliers de notre relation client. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous offrons des services immobiliers à Toulouse et ses environs avec transparence et professionnalisme.
Une Relation de Confiance
Nous nous engageons à vous fournir des conseils honnêtes et adaptés à vos besoins. Que ce soit pour l'achat, la vente, ou la location, nous vous accompagnons à chaque étape avec une attention particulière.
Fidélisation par l'Excellence
Notre objectif est de créer des relations durables. Nous dépassons vos attentes en offrant des services de haute qualité. Nos 9 professionnels qualifiés sont toujours disponibles pour répondre à vos questions et vous assister.
Accompagnement Personnalisé
Nous personnalisons notre approche pour chaque client. Que vous soyez particulier ou investisseur, nous proposons des solutions sur mesure pour valoriser votre patrimoine immobilier. Nos experts agréés vous fournissent des évaluations précises et des conseils stratégiques.
Satisfaction Client : Notre Priorité
Votre satisfaction est au cœur de nos préoccupations. Nous mesurons régulièrement votre satisfaction pour améliorer nos services. Votre retour est précieux pour nous adapter et innover.
Vous recherchez une assurance habitation fiable et adaptée à vos besoins ? Chez FAIVRE IMMOBILIER, nous sommes là pour vous accompagner dans le choix de la meilleure couverture pour protéger votre bien immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins en assurance habitation. Notre équipe de professionnels est à votre écoute pour vous offrir des conseils avisés et vous aider à choisir la couverture qui vous convient le mieux. Avec FAIVRE IMMOBILIER, assurez votre tranquillité d'esprit et celle de votre famille.
Conseiller en gestion de patrimoine, de solides connaissances juridiques et financières pour évaluer votre patrimoine
Les avantages d'engager un conseiller en gestion de patrimoine immobilier
Un conseiller en gestion de patrimoine immobilier dispose de solides connaissances juridiques et financières pour établir une évaluation de votre patrimoine. Son analyse personnalisée permet aux clients de trouver un bien immobilier adapté à leur situation familiale et professionnelle. Par ailleurs, son aide est souvent sollicitée par les personnes souhaitant préparer leur retraite ou encore optimiser leurs placements financiers. Leurs conseils et accompagnements sont requis avant de transmettre un patrimoine. En effet, l'expertise du conseiller en gestion de patrimoine s'avère être nécessaire pour assurer la rentabilité du bien. Il est possible d'alimenter un PEA afin de profiter le moment venu d'une rente viagère qui constituera un revenu supplémentaire. Certaines personnes engagent un conseiller en gestion de patrimoine immobilier avant d'investir dans l'immobilier. L'agence immobilière prend ensuite les choses en main pour l'établissement du contrat de vente. Prenez contact avec nos conseillers en gestion de patrimoine à travers le formulaire en ligne.
Lors d’un décès, le partage des biens est souvent source de tension si le défunt n’a pas établi un testament.
Évaluation de patrimoine et droit de succession
Souvent, une partie des héritages comprennent des biens immobiliers. Certains ne sont pas soumis aux droits de succession comme les biens faisant partie de la communauté conjugale qui appartiennent désormais au conjoint survivant. Si la résidence principale est déclarée au nom du disparu, elle doit être déclarée à sa valeur vénale. En revanche, un abattement de 20 % peut être appliqué si la résidence principale abrite toujours le conjoint ou le concubin pacsé survivant ou éventuellement les enfants mineurs. Les héritiers se perdent souvent face aux particularités du droit de succession. Passez à Faivre Immobilier, votre agence immobilière à Toulouse pour vous prodiguer des conseils ou pour faire évaluer votre patrimoine ou contactez-nous via le formulaire en ligne à votre disposition.
La répartition des biens dans le cadre d'une séparation du régime matrimonial
Liquidation de communauté : késako ?
En cas de divorce, la loi prévoit le partage du régime matrimonial, mais également le partage des biens. La liquidation de communauté permet aux deux protagonistes de se répartir les biens ainsi que les dettes. Le compte entre époux se fait selon la nature du régime matrimonial (séparation des biens, régime de communauté…). Seul le juge d’affaires peut ordonner le partage des biens. Si les deux époux en instance de divorce se mettent d’accord, ils peuvent signer une convention détaillant les biens à partager. Dans le cas contraire, le juge désigne un notaire qui évaluera la valeur des biens et procédera au partage. Celui-ci peut demander le concours d’un expert chez Faivre Immobilier pour l’estimation de la valeur des biens immobiliers. Les deux époux peuvent ensuite signer un acte de partage.
Une expertise immobilière pour connaître la valeur réelle d’un bien immobilier pour le rachat de part suite à un divorce
Divorce : faire évaluer la valeur d'un bien
Lors d'un divorce, une expertise immobilière s'avère utile pour connaître la valeur réelle d'un bien immobilier et permettre une liquidation de communauté impartiale. Souvent, il arrive que l'un des conjoints souhaite racheter la part de l'autre et que l'autre souhaite la vendre plus cher. Pour préserver sa part des biens, particulièrement si son apport a été plus important, chacun est en droit de réaliser une estimation afin d'obtenir un prix correspondant au tarif actuel sur le marché. Faire appel à une agence immobilière comme Faivre Immobilier basé dans les environs de Balma permet donc d'établir un prix de vente objectif. Il définit la valeur technique du bien litigieux. Le notaire prend ensuite le relais pour la répartition. Il pourra vous aider pour la liquidation communautaire. Nous sommes à votre disposition via le formulaire de contact pour toute question ou sollicitation.
La GLI, une assurance contre les retards ou défaut de paiement des loyers
La garantie loyers impayés : késako ?
Un locataire qui ne paie plus ses loyers est la hantise des propriétaires. Afin de se prémunir de ce genre de problème, différentes solutions ont été mises en place, dont la garantie loyers impayés ou GLI. Pour aider les salariés précaires, ainsi que les jeunes à la recherche d'un logement, l'État a mis en place en 2016 le dispositif Visale ou Visa pour le Logement et l'Emploi. L'assurance loyers impayés permet aux bailleurs de se couvrir en cas d'éventuels loyers et charges impayés, ainsi que pour les réparations en cas de dégradations du bien. Comme pour tous les contrats d'assurance, il est important de comparer les différentes offres proposées par les assureurs avant de choisir. Faivre Immobilier, votre agence immobilière à Toulouse, peut vous aider ensuite dans la gestion de votre bien. Nous nous tenons à votre disposition via le formulaire de contact en ligne.
La convention détérioration immobilière tranche la prise en charge des travaux entre assurance habitation et assurance du propriétaire
La convention détérioration immobilière
En cas de fracturation de porte ou fenêtre lors d'un cambriolage, vous vous demandez qui doit prendre en charge les frais de réparation ? Durant de nombreuses années, votre assurance habitation (locataire) et l'assurance du propriétaire se renvoyaient la balle retardant le processus de remboursement. Heureusement, depuis 2007, la convention de vol a permis d'accélérer les choses. Selon cette convention, si le montant des réparations ne dépasse pas les 1 600 € HT, l'indemnisation de remise en état incombe à l'assurance du locataire comme précisée dans la garantie Vol. Pour les dommages supérieurs à 1 600 €, les frais de réparation incombent à l'assurance du propriétaire. Si vous avez besoin de plus amples informations ou besoin d'aide pour les dossiers, passez à votre agence immobilière installée près de Colomiers. N'hésitez pas à nous solliciter grâce au formulaire de contact.
Achat & Vente
